Минземимущество РТ разъясняет: комплексные кадастровые работы в 2025 году
Министерство земельных и имущественных отношений Татарстана подготовило ответы на часто задаваемые вопросы о проведении комплексных кадастровых работ.
С 1 января 2025 года вступили в силу изменения в статью 42.2 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», которые устанавливают новый порядок финансирования и определения заказчиков комплексных кадастровых работ (далее – ККР). Теперь работы делятся на три категории: федерального, регионального и местного значения в зависимости от источника финансирования.
ККР федерального значения на территории республики проводятся с 1 января
по 31 декабря 2025 года, а регионального значения в период с 5 апреля 2025 года по 1 декабря 2025 года.
Комплексные кадастровые работы проводятся бесплатно для собственников земельных участков.
Кто проводит?
В текущем году филиал ППК «Роскадастр» по РТ на территории республики проводит ККР:
1) федерального значения в отношении 150 кадастровых кварталов за счет средств федерального бюджета в рамках соглашения, заключенного с Росреестром;
2) регионального значения в отношении 68 кадастровых кварталов за счет средств бюджета Республики Татарстан в рамках государственного контракта, заключенного с Министерством земельных и имущественных отношений РТ.
В ходе ККР федерального и регионального значения уточнят границы более 100 тыс. объектов недвижимости.
Почему необходимо проводить?
ККР выполняются в целях реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных», которая направлена на развитие регионов России.
Основная цель – уточнить местоположение границ земельных участков, зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства для внесения точных сведений в Единый государственный реестр недвижимости. Дополнительно при обработке данных выявляются и исправляются реестровые ошибки.
Правовой основой проведения ККР являются Федеральный закон от 24 июля
2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее – Федеральный закон о кадастровой деятельности) и Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Какие территории и объекты затрагивают ККР?
Согласно статье 42.1 Федерального закона о кадастровой деятельности ККР проводятся одновременно в отношении всех объектов на территории одного или нескольких смежных кадастровых кварталов. Они включают:
1) земельные участки, сведения о которых в ЕГРН не соответствуют установленным требованиям к описанию границ;
2) земельные участки, которые должны быть образованы согласно определенным документам;
3) здания, сооружения (кроме линейных объектов) и объекты незавершенного строительства, информация о которых содержится в ЕГРН.
Как узнать, когда на нашей территории будут выполнены ККР?
На официальных сайтах муниципальных образований Республики Татарстан, управления Росреестра по РТ, Министерства земельных и имущественных отношений РТ (https://mzio.tatarstan.ru/provedenie-kompleksnih-kadastrovih-rabot.htm ), размещена информация о кадастровых кварталах, в отношении которых в текущем году проводятся ККР федерального и регионального значения за счет бюджетных средств.
В случае отсутствия интересующего кадастрового квартала в мероприятиях ККР в текущем году рекомендуем направить обращение в Минземимущество РТ для рассмотрения вопроса возможности включения кадастрового квартала в последующие годы.
При этом обращаем внимание, что повторное выполнение ККР на территории кадастрового квартала (кварталов), ранее являвшегося территорией выполнения ККР, не допускается.
Какой будет результат?
Результатом выполнения ККР является:
1) уточнение местоположения границ земельных участков;
2) установление или уточнение местоположения на земельных участках зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства;
3) образование земельных участков, в том числе на которых расположены здания, сооружения, земельных участков общего пользования;
4) исправление реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков и контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.