С 1 сентября вступают в силу изменения в законодательстве для владельцев земельных участков
О критериях неиспользования земельных участков и мерах контроля за владельцами рассказали сегодня на пресс-конференции в ИА «Татар-информ» представители Управления Росреестра по РТ и Минземимущества РТ.
С 1 сентября 2025 года вступает в силу постановление Правительства РФ № 826 от 31.05.2025, которым утверждён перечень признаков неиспользования земельных участков из состава земель населённых пунктов, садовых и огородных земельных участков. Документ необходим, чтобы законодательно закрепить критерии и исключить субъективную оценку инспекторов. Он поможет и собственникам – теперь они будут точно знать, чего нельзя допускать на своих участках и своевременно приводить их в порядок.
О самих критериях неиспользования на пресс-конференции подробно рассказал начальник отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии Управления Росреестра по Республике Татарстан Алмаз Назмиев. Он отметил, что на садовых, огородных и приусадебных участках владельцы не должны допускать зарастания половины площади сорными растениями высотой более 1 метра. На участках, предназначенных для строительства, собственник обязан в течение 5 лет после оформления прав возвести здание и оформить его соответствующим образом. Исключением могут быть сроки, указанные в разрешении на строительство или в решении о комплексном развитии территории. Для земельных участков, предназначенных для ИЖС срок для возведения сооружений еще больше – до 7 лет с момента оформления прав. Если на участке уже размещены здания и сооружения, то собственники обязаны содержать их в надлежащем виде, согласно критериям, нельзя допускать разбитых окон, разрушения крыши и стен. Для всех земельных участков в границах населённых пунктов, а также садовых и огородных участков общим признаком неиспользования является захламление или загрязнение отходами более половины площади.
«Крайне важным является то, что в новом законе об освоении земель, а также в разработанных Росреестром проектах, подзаконных актов не предлагалось и не предлагается расширить основания для изъятия земельных участков, увеличить штрафы за их неиспользование. Задача не наказать собственников или изъять у них землю, а вернуть их на свои участки для надлежащего использования. Земля – это ресурс, за которым нужно ухаживать и использовать по целевому назначению, так как от заброшенных и неэффективно используемых земель страдают не только население, но и государство в целом», - отметил Алмаз Назмиев.
Начальник правового Управления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан Зульфат Галяутдинов добавил, что Минземимущество РТ уже ведет интенсивную работу совместно с Росреестром по разъяснению критериев гражданам. Кроме того, объявление этой весной о введении контроля за неиспользованием участков создало положительный эффект в районах Татарстана – жители уже стали приводить их в порядок. Он также отметил, что критерии – это понятный и регламентированный механизм воздействия на тех, кто уже давно не использует свою землю, так как от заброшенных участков страдает населенный пункт в целом – портится внешний вид улиц, кустарники и сорняки быстро переходят на соседние участки, птицы селятся на чердаках и многое другое. Он добавил, что добросовестные собственники не должны страдать от чужой халатности.
«Отмечу еще важный момент, в следующем году в Татарстане запланирована масштабная государственная кадастровая переоценка земель и сейчас самое время, чтобы вспомнить про свои участки, проверить их как физически на земле, так и документально. В том числе проверить вид разрешенного использования земельного участка, от которого напрямую будет зависеть величина земельного налога», - подчеркнул Зульфат Галяутдинов.
Минземимущество РТ
Фото: ИА «Татар-информ»