Изменился порядок внесения изменений в документы территориального планирования
1 февраля вступил в силу Федеральный закон 438-ФЗ от 04.08.2023 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Закон вносит изменения в Градостроительный кодекс РФ, Земельный кодекс РФ (ЗК РФ) и ряд федеральных законов, которые уточняют процедуры установления и изменения границ населенных пунктов, территориальных зон и внесения сведений о них в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
В частности, Градкодекс дополнился положениями, устанавливающими возможность внесения в документы территориального планирования муниципального образования изменений, предусматривающих изменение границ населенных пунктов (НП) в связи с устранением пересечения границ НП с границами земельных участков без проведения общественных обсуждений или публичных слушаний.
Устранение пересечения границ населенных пунктов, территориальных зон с границами земельных участков может осуществляться без согласования с органом государственной власти субъекта РФ и органами местного самоуправления на территории субъекта РФ.
Предусматривается, что орган государственной власти или местного самоуправления, утвердивший документ территориального планирования и установивший границы НП вносит изменения, связанные с устранением выявленного пересечения границ НП. Затем схемы территориального планирования муниципального района и генерального плана городского округа должны быть опубликованы на официальном сайте, в информационной системе территориального планирования или на региональном портале государственных и муниципальных услуг.
В случае если при внесении в ЕГРН сведений о местоположении границ населенных пунктов и границ территориальных зон органом регистрации прав выявлено пересечение таких границ с границами земельных участков, сведения о местоположении которых содержатся в ЕГРН, орган регистрации прав вносит в реестр границ описание местоположения границ НП, территориальных зон, в том числе изменения в описание их местоположения в целях приведения этих сведений в соответствие с содержащимся в ЕГРН описанием местоположения границ.
При этом орган регистрации прав вправе вносить такие изменения, если более 50% площади указанного участка находится соответственно в границах или за границами определенного населенного пункта, определенной территориальной зоны.
Правообладателю участка, с границами которого выявлено пересечение, также направляется информация о категории земель, к которой будет отнесен его земельный участок, и (или) о территориальной зоне, в которой его участок будет расположен.